Términos y condiciones generales / términos y condiciones generales

Los términos y condiciones generales regulan la relación contractual entre el huésped/inquilino de vacaciones y el propietario y se consideran aceptados con la reserva o la aceptación de la confirmación de la reserva.

1. Reserva/Confirmación de Reserva

La reserva se realiza y se considera legalmente vinculante cuando el proveedor confirma la solicitud de reserva del huésped por teléfono o por escrito por correo postal, correo electrónico y/o WhatsApp, SMS y, por lo tanto, acepta la reserva (aceptación de la solicitud).

Los socios contractuales son el proveedor y el huésped. Si un tercero ha pedido por el huésped, responde frente al proveedor junto con el huésped como deudor solidario de todas las obligaciones derivadas de este contrato, siempre que el proveedor tenga una declaración correspondiente del tercero.

El huésped está obligado a comprobar la exactitud de la confirmación de la reserva. Si el contenido de la confirmación de la reserva difiere de la solicitud de reserva y el huésped no presenta objeciones de inmediato, el contenido de la confirmación de la reserva se considera acordado contractualmente.

La reserva del apartamento de vacaciones es legalmente vinculante a partir de la recepción de la confirmación de la reserva.

Al reservar el apartamento de vacaciones, acepta nuestras reglas de la casa y los términos y condiciones generales.

2. Condiciones de pago

Para que la reserva se haga efectiva se deberá abonar el 20% del precio total del alquiler en los 7 días siguientes a la recepción de la confirmación de la reserva. El saldo debe pagarse a más tardar 3 semanas antes del inicio del período de alquiler.

Por favor, transfiera a la siguiente cuenta: Reiner Happach, Unicaja

IBAN: ES5821030233150010016956, BIC: UCJAES2M

Para las reservas realizadas dentro de los 21 días anteriores al inicio de la reserva, el precio total del alquiler se pagará dentro de los 5 días hábiles posteriores a la recepción de la confirmación de la reserva.

3. Llegada y salida

El día de llegada, el apartamento está disponible a partir de las 16:00 horas. En caso de que la llegada se produzca después de las 20:00 horas, deberá acordarse con antelación.

El día de salida, el apartamento debe quedar libre antes de las 10:00 a.m. Los horarios de salida posteriores son posibles después de la consulta.

El apartamento debe quedar barrido el día de la salida. (Enjuagar los platos, vaciar la nevera, tirar la basura, poner ropa de cama y toallas en el baño).

4. Apartamento

El propietario entrega el apartamento en un estado limpio y ordenado con un inventario completo. Si existen defectos o se producen durante el período de alquiler, el arrendador debe ser informado inmediatamente. El inquilino es responsable de los daños causados por él a la propiedad alquilada, el inventario y las instalaciones comunes, por ejemplo, platos rotos, daños en el piso o muebles. Esto también incluye el costo de las llaves perdidas.

El inventario debe tratarse con delicadeza y cuidado y solo debe permanecer en el apartamento de vacaciones. El arrendatario también es responsable por la culpa de sus compañeros de viaje. Quedan excluidos los daños causados por fuerza mayor. El contrato puede rescindirse sin previo aviso si el apartamento de vacaciones se utiliza en incumplimiento de contrato, como subarrendamiento, hacinamiento, perturbación de la paz de la casa, etc., o si no se paga el precio total del alquiler. El alquiler ya pagado se queda con el propietario.

5. Quédate

El apartamento sólo puede ser utilizado por las personas que figuran en la reserva. Si el apartamento es utilizado por más personas de las acordadas, se deberá pagar una tarifa aparte por ellas, que se determina en el precio del alquiler. En este caso, el arrendador también tiene derecho a rescindir el contrato de alquiler sin previo aviso.

No se permite el subarrendamiento ni el arrendamiento del apartamento a terceros. El contrato de alquiler no podrá ser transmitido a terceros.

El inquilino acepta los términos y condiciones generales del apartamento de vacaciones en Finca Esperanza. La declaración de consentimiento tiene lugar con la reserva o la aceptación de la confirmación de la reserva.

En caso de violaciones de los términos y condiciones, el arrendador tiene derecho a rescindir el arrendamiento de inmediato y sin previo aviso. No existe ningún derecho legal a la devolución de la renta o compensación.

6. Cancelación de viaje

Con respecto a la rescisión, nos guiamos por las disposiciones legales, que establecen que los arrendamientos que se celebran durante un período corto de tiempo generalmente solo pueden rescindirse extraordinariamente por razones importantes. (§ 542 II BGB)

En general, una cancelación no es posible. Por supuesto, intentaremos encontrar otro inquilino en tal caso. Si esto tiene éxito en parte o en su totalidad, el arrendatario será reembolsado por los servicios ya prestados. En caso de cancelación, el arrendatario siempre recibirá un reembolso completo de las tarifas de servicio.

7. Desistimiento por parte del arrendador

En caso de cancelación por parte del arrendador, como consecuencia de fuerza mayor u otros casos fortuitos (como accidente o enfermedad del huésped) así como otras circunstancias ajenas a nuestra voluntad que hagan imposible el cumplimiento; la responsabilidad se limita al reembolso de los pagos anticipados. En caso de desistimiento justificado, el cliente no tiene derecho a compensación; no se acepta la responsabilidad por los gastos de viaje y hotel. Si lo desea, el propietario intentará encontrar otro alojamiento para el huésped si no puede proporcionar la casa de vacaciones prometida, a pesar de la confirmación.

El propietario puede rescindir el contrato después del inicio del período de alquiler sin observar un plazo si el inquilino molesta a otros residentes a pesar de una advertencia o se comporta en incumplimiento del contrato hasta el punto de que se justifica la rescisión inmediata del contrato de alquiler.

8. Responsabilidad del arrendador

El arrendador es responsable en el marco del deber de diligencia de la adecuada disposición del inmueble arrendado. Queda excluida la responsabilidad por cualquier falla o interrupción en el suministro de agua o energía, así como eventos y consecuencias de fuerza mayor.

9. Divisibilidad

En caso de que una de las condiciones de alquiler descritas anteriormente sea legalmente inválida, será reemplazada por una disposición que se acerque más al significado. Las demás condiciones de alquiler no se ven afectadas y continúan aplicándose.

10. Generalidades

· El cliente está de acuerdo con el procesamiento de sus datos en la medida en que esto esté dentro del alcance del objeto de la relación jurídica.

· No se permiten mascotas.

· Solo se permite fumar fuera de las viviendas.